( สำนักข่าวเซเชลส์ ) – การพัฒนาเกาะ Eden บนชายฝั่งตะวันออกของ Mahe ซึ่งเป็นเกาะหลักของเซเชลส์จะแล้วเสร็จช้ากว่าที่วางแผนไว้ Craig Heeger ประธานบริหารกล่าว Heeger นักลงทุนชาวแอฟริกาใต้ได้ร่วมกับนักลงทุนรายอื่นเพื่อพัฒนาเกาะ Eden ซึ่งเป็นที่ดินที่ถูกยึดคืน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาชายฝั่งตะวันออกของเซเชลส์SNA พบกับ Heeger เพื่ออัปเดตเกี่ยวกับความคืบหน้าในโครงการพัฒนา Eden Island และความท้าทายที่ต้องเผชิญตั้งแต่เริ่มโครงการในปี 2549
SNA: โครงการพัฒนาเกาะอีเดนเกิดขึ้นได้อย่างไร?
CH: โครงการนี้ถูกกำหนดให้เป็นการลงทุนระหว่างประเทศและการท่องเที่ยวเสมอ เริ่มต้นด้วยการเจรจาข้อตกลงที่ครอบคลุมมากกับรัฐบาล ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เราอาจขายอสังหาริมทรัพย์ได้ประมาณ 650 รายการที่มาจากหลากหลายเชื้อชาติ มีตัวแทนอยู่ที่นี่ประมาณ 37 สัญชาติและอสังหาริมทรัพย์ประมาณสิบกว่าแห่งที่เซเชลส์เป็นเจ้าของSNA: อะไรที่ทำให้โครงการพัฒนาเกาะเอเดนประสบความสำเร็จ?CH:ฉันคิดว่าอย่างแรกคือท้องที่เพราะมันเป็นหลักการแรกของทรัพย์สินที่จะมีท้องที่ที่ถูกต้อง และผู้คนก็คิดว่าฉันบ้าไปแล้ว เพราะพวกเขาบอกว่าที่นี่เป็นสถานที่ที่แย่ที่สุดในเซเชลส์ ทำไม เนื่องจากอยู่ในเส้นทางบินของสายการบินในมรสุมตะวันออกเฉียงใต้ และใกล้กับ Roche Caiman ซึ่งเป็นการพัฒนาของชนชั้นกลางระดับล่าง ฉันบอกว่าการไม่อยู่ใกล้กับสนามบินเป็นสิ่งที่ดี
Roche Caiman มีปัญหาหรือไม่? เลขที่! เกาะอีเดนเป็นแหล่งจ้างงานสำหรับผู้มีรายได้น้อย และเราได้สร้างงานใหม่กว่า 2,000 ตำแหน่ง และงานเหล่านั้นก็ยังไม่หายไป ถ้าคุณเดินผ่านตึกของฉัน คุณจะเห็น Seychellois ทำงานอยู่ทุกที่
SNA: ใครที่สนใจอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดเมื่อเปิดตัวโครงการ?
CH: ตลาดที่ใหญ่ที่สุดคือชาวแอฟริกาใต้ คุณสมบัติดังกล่าวถูกชาวแอฟริกาใต้แย่งชิงในระยะเวลาสองหรือสามวัน ตอนนี้ 80 เปอร์เซ็นต์ของคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ตั้งรกรากที่นี่ และมีประมาณ 37 เชื้อชาติที่แตกต่างกัน นอกจากแอฟริกาใต้แล้ว เรามีเจ้าของจากฝรั่งเศส อิตาลี รัสเซีย สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ออสเตรเลีย และออสเตรีย
Heeger (ซ้ายที่ 1) กับอดีตรองประธาน Danny Faure ในงานเปิดตัวโรงแรม Eden Bleu ในปี 2014 (Joe Laurence, Seychelles News Agency) ใบอนุญาตรูปภาพ: CC- BY
SNA: คุณคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จเมื่อใด
CH: ไม่ใช่เร็วๆ นี้ ต้องใช้เวลาอีกสามปีครึ่ง ประการแรก จะมีการสร้างหอสัญญาณโทรศัพท์มือถือใหม่ รวมถึงร้านค้าปลีกและร้านอาหารขนาดเล็ก จากนั้นจะมีที่จอดรถสามชั้นก่อนถึงสะพาน และในสามระดับข้างต้น จะมีห้องตรีและห้องสตูดิโอแบบหนึ่งห้องนอน
ฉันยังมีงานอีกมากที่ต้องทำ ส่วนเดียวที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์คือส่วนที่ Sunrise Café เคยเป็น
SNA: การพัฒนาของเกาะอีเดนได้รับผลกระทบจากโรคระบาดหรือไม่?
CH:มันยากมาก และฉันก็กังวลมาก ทุกอย่างแพงกว่ามากและโดยเฉลี่ยแล้วฉันต้องจ่ายโบนัสประมาณ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ให้กับผู้คนทุกเดือน ฉันยังเพิ่มเงินเดือนระหว่าง 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์เป็นเวลาประมาณหนึ่งปีครึ่งจนกระทั่งเงินรูปีมีเสถียรภาพ ทำให้เราเสียเงินมหาศาล
เป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเรามีรุ่นเดลต้าใกล้กับชายแดนอินเดีย และเราไม่สามารถหาคนงาน 350 คนที่เราต้องการในด้านนั้น ตอนนี้เรามีคนงาน 80 คนและเรายังคงดิ้นรนที่จะนำสิ่งอื่นมาใช้ ส่งผลกระทบร้ายแรงต่อกิจกรรมการท่องเที่ยวบนเกาะอีเดน และยังส่งผลกระทบต่อร้านอาหารและแหล่งช็อปปิ้งอื่นๆ
นอกจากนี้ยังมีผลกระทบทางจิตใจต่อพนักงานของฉันที่ฉันต้องชดเชยทางการเงินเพื่อรับประกันความมั่นคงในการทำงาน
การแพร่ระบาดยังทำให้การก่อสร้างช้าลงกว่าสองปี และสิ่งนี้ทำให้เราต้องเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าครึ่งล้านดอลลาร์ต่อเดือนในการดำเนินงานสถานประกอบการ จำนวนการขายใหม่มีประมาณครึ่งหนึ่งของอัตราที่ขายก่อนเกิดโรคระบาด
SNA: จะเกิดอะไรขึ้นกับการพัฒนาเกาะเอเดนหลังจากนี้?
CH: มีหน่วยงานปกครองที่ดูแลด้านที่อยู่อาศัยของ Eden จากนั้นมีอีกบริษัทหนึ่งที่จะยังคงเป็นEden Island Development Companyและจะดูแลโครงสร้างพื้นฐาน เราจัดหาพลังงานและน้ำของเราเอง
credit: bussysam.com
oecommunity.net
coachfactoryoutleuit.net
rioplusyou.org
embassyofliberiagh.org
tokyoovertones.net
germantownpulsehub.net
horizoninfosys.org
toffeeweb.org
politicsandhypocrisy.com
