ไม่ว่าคุณจะเป็นนักเล่นเรือหรือไม่ก็ตาม ทุกคนต่างตระหนักถึงความสำคัญของการรักษาน้ำไว้ด้านนอกเมื่อคุณออกไปเล่นเรือใบหรือตกปลา ยิ่งเรือรั่วน้อยลง คุณก็ยิ่งไม่ต้องพึ่งพาอุปกรณ์ต่างๆ เช่น เครื่องสูบน้ำท้องเรือเพื่อให้ลอยอยู่ได้ เกี่ยวอะไรกับบ้าน? บ้านของออสเตรเลียเป็นที่เลื่องลือว่า “รั่ว” ซึ่งทำให้ความร้อนไหลเข้าและออกจากอาคารอย่างควบคุมไม่ได้ คำตอบของเราคือการติดตั้งเครื่องสูบน้ำมากขึ้นเรื่อย ๆ ในรูปแบบของเครื่องปรับอากาศ สิ่งนี้มักจะได้รับ
การส่งเสริมเป็นคุณสมบัติมากกว่าสิ่งก่อสร้างที่มีคุณภาพต่ำ!
เครื่องปรับอากาศได้รับการส่งเสริมเป็นคุณลักษณะมากกว่าข้อบกพร่องด้านการออกแบบ เวนดี้ มิลเลอร์
สิ่งนี้สร้างปัญหาให้กับทุกคน เราทุกคนทราบดีว่าบ้านบางหลังมีคลื่นความร้อนที่ร้อนกว่าบ้านอื่นๆและบ้านที่ออกแบบและหุ้มฉนวนอย่างดีมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามากในการใช้งานตลอดทั้งปี เพราะไม่ต้องพึ่งพาเครื่องปรับอากาศหรือเครื่องทำความร้อนมากนักเพื่อให้ความสบาย
การสูบความร้อนจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งใช้พลังงานมาก ซึ่งทำให้เครื่องปรับอากาศเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่กินไฟมากเป็นพิเศษ บ้านยิ่งรั่วยิ่งต้องสูบความร้อนออก ในวันที่อากาศร้อน เมื่อเครื่องปรับอากาศหลายเครื่องทำงานพร้อมกัน สิ่งนี้สร้างความท้าทายให้กับโครงสร้างพื้นฐานด้านไฟฟ้า
การสร้างเครือข่ายไฟฟ้าที่สามารถรองรับความต้องการสูงสุดเหล่านี้มีค่าใช้จ่ายเป็นเงิน ค่าใช้จ่ายนี้จะกู้คืนผ่านต้นทุนต่อหน่วยไฟฟ้า (เซ็นต์ต่อกิโลวัตต์ชั่วโมง) เราทุกคนจ่ายค่าใช้จ่ายนี้ ในทุกบิลค่าไฟที่เราได้รับ ในความเป็นจริงค่าใช้จ่ายในการตอบสนองความต้องการสูงสุดในฤดูร้อนคิดเป็นประมาณ25 % ของค่าไฟฟ้าขายปลีก นี่เป็นผลรวมมากกว่าสองเท่าของอัตราภาษีนำเข้าพลังงานแสงอาทิตย์ เป้าหมายพลังงานหมุนเวียน และภาษีคาร์บอนในอดีต
บ้านที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีสำหรับสภาพอากาศในเขตร้อนชื้น เวนดี้ มิลเลอร์
ซึ่งหมายความว่าผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านที่สร้างขึ้นเพื่อรองรับสภาพอากาศในท้องถิ่นนั้นสามารถบรรเทาผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารคุณภาพต่ำได้อย่างมีประสิทธิภาพและพึ่งพาเครื่องปรับอากาศเพียงอย่างเดียวเพื่อให้เย็นอยู่เสมอ บางทีอาจจะยุติธรรมน้อยกว่านี้ ผู้ที่ประสบปัญหาในการซื้อเครื่องปรับอากาศและต้องรับมือกับความร้อนสูงเกินไปก็จ่ายเงินอุดหนุนนี้ผ่านค่าไฟฟ้าที่พวกเขาใช้ ทั้งหมดนี้เป็น
เพราะผู้คนจำนวนมากยังคงอาศัยอยู่ใน อาคารที่รั่ว ซึมและคุณภาพต่ำ
นี่หมายความว่าเครื่องปรับอากาศเป็นสิ่งชั่วร้ายและไม่ควรใช้ใช่หรือไม่? ไม่แน่นอน – เครื่องปรับอากาศที่มีประสิทธิภาพมาก (ปั๊มความร้อน) มีบทบาทในสภาพอากาศที่รุนแรง แต่มันทำให้เกิดคำถามที่น่าสนใจ เราสามารถออกแบบและสร้างบ้านที่ยอดเยี่ยมสำหรับการอยู่อาศัยและไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ในโลกได้หรือไม่? และถ้าเป็นเช่นนั้น ทำไมบ้านเหล่านี้ถึงไม่เป็นบรรทัดฐาน แทนที่จะเป็นข้อยกเว้น
คุณได้รับสิ่งที่คุณขอ
ข่าวดีก็คือบ้านที่มีคุณภาพและสะดวกสบายซึ่งสร้างความตึงเครียดให้กับระบบไฟฟ้าน้อยที่สุดนั้นเป็นไปได้อย่างแน่นอน สิ่งที่จำเป็นคือการผสมผสานระหว่างการออกแบบที่คำนึงถึงสภาพอากาศในท้องถิ่น วัสดุก่อสร้างที่เหมาะสม และแนวทางปฏิบัติในการก่อสร้างที่มีคุณภาพ บ้านบางหลังใช้พลังงานน้อยกว่า 1 ใน 4 ของคนรุ่นราวคราวเดียวกันในสภาพอากาศเดียวกัน – เป็นเรื่องน่าหงุดหงิดที่สิ่งเหล่านี้ไม่ปกติ
ในอดีต อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยจะบอกว่าเป็นเพียงการสร้างบ้านที่ผู้คนต้องการ – ซึ่งชาวออสเตรเลียสนใจเรื่องขนาดและที่ตั้งเป็นหลัก ไม่ใช่ประสิทธิภาพด้านพลังงาน อย่างไรก็ตาม การวิจัยล่าสุดดูเหมือนจะบ่งชี้ว่ามุมมองของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ปฏิบัติงานด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อาจจำกัดวิธีการหรือหากพวกเขาส่งเสริมประสิทธิภาพการใช้พลังงานและคุณสมบัติด้านความยั่งยืนอื่นๆ ต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า
ชาวออสเตรเลียยังคงต้องมนต์สะกดกับพื้นผิวของโต๊ะหินแกรนิต ห้องโรงละคร หรืออุปกรณ์อัตโนมัติหรือไม่? เรากำลังเริ่มพิจารณาประเด็นที่มีน้ำหนักมากขึ้น เช่น ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ความยืดหยุ่น และความสะดวกสบายหรือไม่? หรือเรากำลังรอจนกระทั่งคลื่นความร้อนระลอกแรกหรือบิลค่าไฟครั้งแรกถึงจะรู้ว่าการตัดสินใจซื้อของเรานั้นดีหรือไม่ดี?
ผู้ซื้อที่เข้าใจบางอย่าง – ก่อนเซ็นสัญญา – เริ่มถามเกี่ยวกับฉนวนกันความร้อน แต่ไม่ใช่คำถามพื้นฐาน เช่น “ห้องนี้ร้อนแค่ไหน” หรือ “ฉันพอจะบริหารบ้านหลังนี้ได้ไหม”
ภาคที่อยู่อาศัยดูเหมือนจะคิดว่าถ้าคุณไม่ขออะไรอย่างชัดเจน มันก็ไม่สำคัญสำหรับคุณ ดูเหมือนว่าพวกเขาจะถือว่ากฎข้อบังคับของอาคารกำหนดมาตรฐานไว้ แม้ว่ากฎข้อบังคับเกี่ยวกับอาคารจะเป็นข้อกำหนดขั้นต่ำ ไม่ใช่แนวปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับความสะดวกสบายและความคุ้มค่า
บางคนยังล็อบบี้อย่างแข็งขันสำหรับมาตรฐานที่ต่ำกว่าโดยอ้างว่าประสิทธิภาพการใช้พลังงานมี “ประโยชน์ที่น่าสงสัย” และการกำหนดให้ข้อมูลส่งต่อไปยังผู้บริโภคนั้นเป็น “ภาระที่ไม่จำเป็น”
ระวังผู้ซื้อ – คุณเป็นคนเดียว
สิ่งนี้หมายความว่า? เมื่อซื้อรถมือสองหรือโทรศัพท์เครื่องใหม่ การรับข้อมูลที่ต้องการค่อนข้างง่าย และมีกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคไม่กี่ฉบับ แต่เมื่อเราตรวจสอบบ้านที่ขายหรือให้เช่า เราสามารถดูจำนวนห้อง ทดสอบก๊อกและสวิตช์ไฟ และวัดระยะทางจากร้านค้า โรงเรียน หรือที่ทำงาน แต่มีจำนวนมากที่เราทำไม่ได้ เห็นแล้วบอกไม่ถูก
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์ของผู้ซื้อในอนาคต ( หรือแม้แต่จำเป็นต่อผู้ขาย ) ผู้ขายต้องการราคาสูงสุดในเวลาที่สั้นที่สุด และตัวแทนต้องการค่าคอมมิชชั่นที่ใหญ่ที่สุดโดยใช้ความพยายามน้อยที่สุด และตรงกันข้ามกับแนวทางปฏิบัติในสหภาพยุโรปไม่มีใครมีหน้าที่ (ในพื้นที่ส่วนใหญ่ของออสเตรเลีย) ที่จะต้องบอกผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่คาดหวังเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการดำเนินการของบ้าน
มีความสำเร็จและความล้มเหลวในความพยายามของรัฐบาลของรัฐเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อบ้านและผู้เช่าสามารถเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับความสะดวกสบายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการในขณะที่ซื้อหรือเช่า ปฏิญญาเพื่อความยั่งยืนของรัฐควีนส์แลนด์ซึ่งประกาศใช้ในปี 2553 มีอายุสั้นมาก โดยรัฐบาลที่เข้ามาใหม่ประกาศว่าเป็น “เทปแดงที่ไร้ประโยชน์”
